立退きとは？
賃貸人から賃借人へ対して解約の申し入れを行い、賃貸物件を明け渡してもらうことを｢立退き｣と言います。解約申し入れの理由には、一般的には ｢建物を建替えて資産価値を高めるため｣、｢今後は自分で住みたいため｣、｢建物を売却したいため｣、｢道路拡幅事業等のため｣等様々なものがあります。 ただ、賃貸人からの賃貸物件の解約申し入れには正当事由が必要であり、原則として期間満了の6ヶ月前までに賃借人に対して解約の申し入れをしなければならず、また期限の定めがない場合には、解約申し入れから6ヶ月経過後に解約の効力が生じるとされています。
